1979〜1989年築, 専有面積57.80㎡〜77.80㎡の平均販売価格
神奈川県
44.3万円/㎡
前年比+4.8%
川崎市高津区
66.2万円/㎡
前年比+24.4%
梶ケ谷パークハイツ
神奈川県川崎市高津区下作延三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩7分
1984年築 / 3階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
3,964万円
58.5万円/㎡
1,693
3,207
4,721
6,235
AI査定結果
推定相場価格
3,964万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,207万円〜4,721万円
47.3万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
梶ケ谷パークハイツ
3,590万円（52.9万円/㎡）/ 1階 / 67.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は51.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,590万円 | 52.9万円 | 1階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,680万円 | 39.5万円 | 1階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 2,980万円 | 44.0万円 | 1階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 3,480万円 | 48.2万円 | 1階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 3,590万円 | 49.8万円 | 1階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 3,690万円 | 51.2万円 | 1階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,880万円 | 53.8万円 | 1階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/29 | 3,990万円 | 55.3万円 | 1階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/20 | 2,880万円 | 53.5万円 | 1階 | 53.86㎡ | 2LDK | - |
| 2023/01/28 | 4,180万円 | 58.0万円 | 1階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/10 | 2,680万円 | 37.2万円 | 1階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/14 | 3,780万円 | 62.8万円 | 1階 | 60.15㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/06/05 | 3,980万円 | 66.2万円 | 1階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 梶ケ谷パークハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,590万円 | 52.9万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/23 | コスモ梶ケ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,470万円 | 51.5万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/28 | 梶ケ谷グリーンハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 2,890万円 | 41.0万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/11 | ライオンズマンション梶が谷第2 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅12分 | 2,350万円 | 41.2万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2021/03/12 | ライオンズマンション梶が谷第3 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 2,780万円 | 40.1万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/15 | コスモ梶が谷ル・セーヌ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/07 | エクレール梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,880万円 | 58.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2023/04/17 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,480万円 | 52.8万円 | 65.88㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 43戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.8%上昇、川崎市高津区では24.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は川崎市高津区の平均と比較して20.1%割安です。
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